國(guó)際資管及控股子公司的物業承租企業：

爲支持上海國(guó)際集團資産管理公司（以下簡稱“我公司”）及下屬控股子公司上海國(guó)際集團大廈有限公司（以下簡稱“集團大廈公司”）和新上海國(guó)際大廈有限公司（以下簡稱“新上海公司”）所屬物業的承租企業應對(duì)疫情帶來的生産經(jīng)營困難，根據上海市《全力防控疫情支持服務企業平穩健康發(fā)展的若幹政策措施》精神、市國(guó)資委《關于本市國(guó)有企業減免中小企業房屋租金的實施細則》、《關于本市國(guó)有企業減免個體工商戶房屋租金的通知》、《關于本市國(guó)有企業增加一個月房租減免工作的通知》和上海國(guó)際集團有限公司（以下簡稱“集團”）《上海國(guó)際集團有限公司減免中小企業房屋租金實施方案》、《關于落實市國(guó)資委有關中小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知》等文件要求，我公司及下屬集團大廈公司、新上海公司關于所屬物業2020年4月租金減免方案公告如下：

一、實施主體

我公司及相關控股子公司中持有經(jīng)營性房産的主體，即我公司、集團大廈公司和新上海公司，詳情如下：

二、适用對(duì)象

已簽約承租上述實施主體自有經(jīng)營性房産從事(shì)生産經(jīng)營活動的非國(guó)有中小企業和個體工商戶。其中：

（1）中小企業範圍參照《關于印發(fā)中小企業劃型标準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300号）有關規定,根據所屬行業予以确定。金融業企業劃型标準參照《金融業企業劃型标準規定》（銀發(fā)〔2015〕309 号）。

（2）個體工商戶是指《個體工商戶條例》（2016年修訂版）（國(guó)務院令第666号）第二條規定的“有經(jīng)營能(néng)力的公民，依照本條例規定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事(shì)工商業經(jīng)營的，爲個體工商戶”。

（3）國(guó)有的範圍參照《企業國(guó)有資産交易監督管理辦法》（國(guó)務院國(guó)資委、财政部第32号令）規定。

（4）非企業性質的各類機構、社會(huì)組織、非營利組織以及從事(shì)非生産經(jīng)營活動的主體，不在本次及曆次的政策适用範圍内。

（5）中小企業的認定需要穿透到實際控制人，國(guó)内外大型企業集團下屬的子企業不在本次及曆次的免租政策适用範圍内。

三、租金減免方式

對(duì)上述适用對(duì)象，減免2020年4月房屋租金。其中，若存在間接承租上述實施主體物業情況的，轉租人（承租人）不享受本次租金減免政策。在轉租人（承租人）切實落實對(duì)符合條件實際經(jīng)營次承租人（參照本公告第二條“适用對(duì)象”）租金減免的前提下，上述實施主體在不超過(guò)轉租人（承租人）對(duì)符合條件實際經(jīng)營次承租人減免租金的總額内，減免轉租人（承租人）2020年4月的房屋租金。爲免疑義，轉租人（承租人）的轉租行爲需經(jīng)過(guò)上述實施主體同意。

對(duì)政策性減免租金其他未盡事(shì)項，根據實際情況采用“一企一策”“一事(shì)一議”方式，秉承切實支持受疫情影響中小企業生産經(jīng)營的原則，力保從事(shì)實際生産經(jīng)營的中小企業最終獲益。其他未盡事(shì)項需經(jīng)過(guò)上述實施主體内部決策程序的批準通過(guò)後(hòu)予以實施。

四、申請與受理

申請人向(xiàng)與其簽署租賃合同的出租方通過(guò)電子郵件和紙質文件快遞等方式直接提交租金減免申請和相關資料。

上述實施實體設立聯系人如下：

請人申請減免租金，需提交相關材料，包括但不限于:

（1）《**公司收悉本公告并詳細閱讀的承諾函》；

（2）《**公司關于減免4月房屋租金的申請》；

（3）《**公司情況介紹》：包括公司所屬行業、業務範圍、從業人員人數、營業收入、資産總額、公司規模等内容；

（4）**公司最新的《營業執照》；

（5）**公司2019年度審計報告或其它能(néng)證明符合中小企業标準的支持性文件（含實際控制人穿透認定的證明材料）；

（6）授權委托書：授權**申請辦理2020年4月租金減免事(shì)宜，需有具體聯系人、聯系電話等；

（7）需要的其他相關材料。

若已申請2020年2、3月份兩(liǎng)個月房租減免的符合條件的非國(guó)有中小微企業和個體工商戶，申請減免4月份房租的，原則上無需重複提交（3）-（5）項材料。

申請截止時(shí)間爲2020年8月21日，受理時(shí)間爲周一至周五上午9：00—下午5:30，承租人逾期未申請減免房租則視作放棄。

經(jīng)上述實施實體審核符合租金減免條件後(hòu)，出租人將(jiāng)書面(miàn)反饋審核意見。承租人取得的租金減免額最終以上述實施主體通知爲準。

申請人應如實誠信提交相關信息材料并對(duì)提交信息和申報材料的真實性、準确性和完整性負責。如果上述實施主體在事(shì)中或事(shì)後(hòu)發(fā)現申請人提交信息材料不真實、不準确或不完整，上述實施主體有權駁回申請人申請，不給予租金減免，要求申請人補交已減免的租金，直至提前解除與申請人的租賃合同。

五、咨詢與監督

我公司設立咨詢與監督的電話和郵箱如下：

六、其他事(shì)項

我公司保留對(duì)支持疫情防控減免租金方案及未盡事(shì)宜的最終解釋權。

本實施方案在執行過(guò)程中如遇上海市、市國(guó)資委和集團政策調整的，我公司有權對(duì)本方案進(jìn)行調整。

上海國(guó)際集團資産管理有限公司

2020年8月17日